Estimation théorique
Rue E Delamare Debouteville,94320 Thiais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue E Delamare Debouteville,94320-Thiais indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 4 | ALL ROCHET SCHNEIDER | 5 | 89 | 0 | 368201€ | 4137€ |
2021-04-14 | 1 | RUE HENRI BRASIER | 5 | 105 | 0 | 181700€ | 1730€ |
2020-09-14 | 1 | RUE LUCIEN ROSENGART | 5 | 98 | 0 | 424630€ | 4333€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ED. DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 6 | 113 | 0 | 621000€ | 5496€ |
2022-03-11 | 33 | RUE ED. DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 6 | 121 | 0 | 489000€ | 4041€ |
2021-12-17 | 4 | RUE HENRI BRASIER | 5 | 98 | 0 | 485000€ | 4949€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ALEXANDRE DARRACQ | 5 | 105 | 0 | 348385€ | 3318€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LOUIS DELAGE | 5 | 98 | 0 | 388370€ | 3963€ |
2023-01-09 | 13 | ALL CHENARD ET WALCKER | 5 | 107 | 0 | 456000€ | 4262€ |
2020-11-26 | 3 | ALL CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2022-04-15 | 4 | RUE GABRIEL VOISIN | 5 | 98 | 0 | 510000€ | 5204€ |
2020-09-10 | 5 | ALL CHENARD ET WALCKER | 5 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2021-05-18 | 5 | ALL CLEMENT BAYARD | 5 | 89 | 0 | 403000€ | 4528€ |
2022-09-28 | 5 | RUE AMEDEE BOLLEE | 5 | 108 | 0 | 521560€ | 4829€ |
2019-10-30 | 11 | RUE EMILE LEVASSOR | 6 | 113 | 0 | 437000€ | 3867€ |
2023-05-24 | 3 | RUE LEON SERPOLLET | 5 | 98 | 0 | 507000€ | 5173€ |
2021-07-01 | 22 | ALL TENNESSEE WILLIAMS | 4 | 96 | 153 | 534350€ | 5566€ |
2022-02-11 | 11 | RUE MARK TWAIN | 4 | 133 | 596 | 649500€ | 4883€ |
2023-04-05 | 10 | ALL ROLLAND PILAIN | 5 | 89 | 0 | 420700€ | 4727€ |
2019-06-07 | 21 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-22 | 7 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 373000€ | 4191€ |
2020-07-02 | 9 | ALL COTTIN DESGOUTTES | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-18 | 1 | RUE PEARL BUCK | 4 | 133 | 482 | 634000€ | 4767€ |
2021-07-27 | 6 | RUE JOHN STEINBECK | 6 | 127 | 300 | 585000€ | 4606€ |
2021-02-16 | 4 | RUE JOHN STEINBECK | 5 | 143 | 336 | 580250€ | 4058€ |
2021-07-19 | 1 | ALL JACK LONDON | 5 | 132 | 265 | 537000€ | 4068€ |
2022-06-27 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 4 | 90 | 0 | 531350€ | 5904€ |
2022-04-05 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 5 | 102 | 0 | 545320€ | 5346€ |
2021-10-07 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 5 | 107 | 0 | 577000€ | 5393€ |
2020-11-17 | 12 | ALL JACK LONDON | 5 | 108 | 181 | 462000€ | 4278€ |
2019-05-27 | 8 | RUE PEARL BUCK | 5 | 143 | 546 | 525000€ | 3671€ |
2023-05-16 | 3 | RUE HENRY MILLER | 4 | 121 | 390 | 533397€ | 4408€ |
2019-08-23 | 1 | RUE F SCOTT FITZGERALD | 4 | 133 | 356 | 530390€ | 3988€ |
2020-10-16 | 15 | ALL JACK LONDON | 3 | 96 | 172 | 460000€ | 4792€ |
2021-08-03 | 24 | ALL JACK LONDON | 5 | 111 | 269 | 507550€ | 4573€ |
2021-04-29 | 7 | RUE HENRY MILLER | 7 | 153 | 592 | 740800€ | 4842€ |
2020-10-26 | 18 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 143 | 512 | 508420€ | 3555€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 117 | 0 | 456000€ | 3897€ |
2020-11-17 | 11 | RUE HENRY MILLER | 4 | 121 | 467 | 510000€ | 4215€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 444880€ | 4362€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 0 | 478583€ | 4692€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 461400€ | 4524€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 132 | 0 | 509300€ | 3858€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 0 | 530500€ | 5201€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 117 | 0 | 487650€ | 4168€ |
2020-03-09 | 16 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 6 | 152 | 682 | 515000€ | 3388€ |
2021-06-21 | 9 | RUE HENRY MILLER | 6 | 154 | 817 | 619300€ | 4021€ |
2019-08-29 | 13 | RUE HENRY MILLER | 7 | 153 | 978 | 550000€ | 3595€ |
2022-12-02 | 188 | AV DE VERSAILLES | 5 | 108 | 162 | 475550€ | 4403€ |
2022-05-27 | 5 | RUE DES MELEZES | 7 | 175 | 147 | 720000€ | 4114€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 3 | 46 | 186 | 265000€ | 5761€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 6 | 116 | 337 | 268000€ | 2310€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 124 | 261 | 600000€ | 4839€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DES MURIERS | 4 | 115 | 279 | 448020€ | 3896€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES MURIERS | 3 | 70 | 86 | 297500€ | 4250€ |
2022-08-24 | 24 | RUE HELENE MULLER | 3 | 55 | 162 | 448000€ | 8145€ |
2021-06-01 | 26 | RUE HELENE MULLER | 5 | 78 | 118 | 403600€ | 5174€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 123 | 104 | 552280€ | 4490€ |
2020-05-27 | 134 | AV DE VERSAILLES | 5 | 110 | 232 | 330000€ | 3000€ |
2023-05-22 | 20 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 4 | 80 | 417 | 335000€ | 4188€ |
2019-07-26 | 23 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 89 | 0 | 418600€ | 4703€ |
2022-12-02 | 23 | ALL DE LA PREVOTE | 5 | 89 | 0 | 506000€ | 5685€ |
2020-10-12 | 41 | RUE HELENE MULLER | 4 | 84 | 212 | 350000€ | 4167€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 103 | 400 | 359000€ | 3485€ |
2021-03-22 | 110 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 89 | 177 | 303000€ | 3404€ |
2021-07-29 | 42 | RUE HELENE MULLER | 3 | 75 | 176 | 349000€ | 4653€ |
2021-05-19 | 24 | RUE JENNER | 4 | 105 | 410 | 340000€ | 3238€ |
2021-01-14 | 18 | RUE JENNER | 3 | 49 | 539 | 270000€ | 5510€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 400 | 441600€ | 4962€ |
2021-09-13 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 547 | 472000€ | 6743€ |
2019-09-30 | 3 | RUE JENNER | 3 | 76 | 243 | 275000€ | 3618€ |
2022-05-31 | 10 | PAS DES ROSES | 4 | 63 | 140 | 278000€ | 4413€ |
2021-01-14 | 56 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 61 | 300 | 320000€ | 5246€ |
2019-07-04 | 54 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 88 | 400 | 354600€ | 4030€ |
2020-10-06 | 6 | PAS DES ROSES | 3 | 88 | 260 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-30 | 78 | AV DE LA PAIX | 4 | 69 | 200 | 500000€ | 7246€ |
2020-12-28 | 63 | RUE RAYMOND SIMON | 6 | 138 | 400 | 489700€ | 3549€ |
2020-06-10 | 7 | PAS DES ROSES | 5 | 119 | 362 | 386000€ | 3244€ |
2021-06-02 | 33 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 119 | 521 | 593000€ | 4983€ |
2021-07-12 | 59 | AV DES TILLEULS | 3 | 80 | 400 | 435000€ | 5438€ |
2019-11-06 | 41 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 5 | 130 | 163 | 408500€ | 3142€ |
2020-02-06 | 46 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 3 | 50 | 466 | 330000€ | 6600€ |
2019-06-14 | 55 | AV DES TILLEULS | 4 | 106 | 250 | 350000€ | 3302€ |
2020-01-30 | 44 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 2 | 45 | 203 | 202000€ | 4489€ |
2020-03-03 | 58 | RUE DU GENERAL VAUFLAIRE | 5 | 100 | 308 | 503854€ | 5039€ |
2021-09-16 | 26 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 230 | 154 | 645000€ | 2804€ |
2023-05-10 | 29 | SEN DES ROSIERS | 6 | 122 | 231 | 140000€ | 1148€ |
2021-07-28 | 7 | VLA WAGNER | 5 | 118 | 0 | 485000€ | 4110€ |
2023-05-16 | 9 | VLA WAGNER | 5 | 98 | 0 | 492670€ | 5027€ |
2021-04-29 | 40 | SEN DU PARADIS | 3 | 101 | 523 | 500800€ | 4958€ |
2021-09-30 | 82 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-10 | 82 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 0 | 314000€ | 3140€ |
2022-01-07 | 42 | SEN DU PARADIS | 4 | 94 | 274 | 490000€ | 5213€ |
2022-07-13 | 73 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 449 | 485000€ | 4409€ |
2022-07-12 | 39 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 96 | 400 | 450000€ | 4688€ |
2021-07-02 | 42 | SEN DU PARADIS | 4 | 101 | 279 | 476000€ | 4713€ |
2020-01-29 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 257 | 415000€ | 5929€ |
2022-12-06 | 45 | AV DE LA PAIX | 2 | 36 | 130 | 215000€ | 5972€ |
2020-02-18 | 9 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 101 | 340 | 498240€ | 4933€ |
2023-03-13 | 41 | AV DE LA PAIX | 5 | 125 | 422 | 549000€ | 4392€ |
2019-10-08 | 34 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 84 | 364 | 307000€ | 3655€ |
2019-09-06 | 33 | RUE RAYMOND SIMON | 3 | 75 | 400 | 330000€ | 4400€ |
2023-02-15 | 66 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 104 | 79 | 670000€ | 6442€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 0 | 453000€ | 3259€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 90 | 0 | 571500€ | 6350€ |
2020-09-16 | 31 | RUE RAYMOND SIMON | 3 | 73 | 400 | 340000€ | 4658€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 105 | 0 | 475000€ | 4524€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 0 | 553000€ | 4809€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES CEDRES BLEUS | 6 | 114 | 0 | 560000€ | 4912€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DES PINS SYLVESTRES | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 114 | 0 | 410000€ | 3596€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 104 | 0 | 524500€ | 5043€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 105 | 0 | 548000€ | 5219€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 0 | 468000€ | 4727€ |
2022-12-27 | 43 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 99 | 663 | 615000€ | 6212€ |
2020-06-29 | 28 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 96 | 500 | 460000€ | 4792€ |
2019-11-14 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 54 | 145 | 215000€ | 3981€ |
2023-01-24 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 54 | 145 | 289900€ | 5369€ |
2021-02-12 | 20 | RUE RAYMOND SIMON | 4 | 98 | 143 | 474600€ | 4843€ |
2022-08-24 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 75 | 202 | 569000€ | 7587€ |
2020-04-07 | 32 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 437 | 540000€ | 6000€ |
2022-03-28 | 49 | SEN DES VIGNES | 4 | 93 | 356 | 356300€ | 3831€ |
2019-08-05 | 11 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 78 | 379 | 378226€ | 4849€ |
2021-10-13 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 125 | 475 | 145000€ | 1160€ |
2022-04-22 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 290 | 381400€ | 5449€ |
2021-02-18 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 325 | 315000€ | 6848€ |
2020-06-03 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 41 | 0 | 195000€ | 4756€ |
2020-05-18 | 31 | AV DE LA PAIX | 5 | 100 | 246 | 370000€ | 3700€ |
2021-09-30 | 11 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 110 | 207 | 432000€ | 3927€ |
2021-12-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 454 | 615000€ | 7321€ |
2022-05-09 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 535 | 603200€ | 4468€ |
2020-01-20 | 22 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 70 | 420 | 358650€ | 5124€ |
2022-09-19 | 27 | AV DE LA PAIX | 6 | 150 | 494 | 605000€ | 4033€ |
2022-08-29 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 227 | 446000€ | 5575€ |
2022-09-14 | 33 | AV DES TILLEULS | 4 | 112 | 400 | 520000€ | 4643€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 96 | 191 | 322000€ | 3354€ |
2019-06-21 | 7 | CHE NOYER GRENOT | 3 | 56 | 168 | 160000€ | 2857€ |
2020-10-15 | 68 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 78 | 511 | 375000€ | 4808€ |
2021-05-20 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 681 | 595000€ | 4958€ |
2021-03-29 | 7 | VLA ROSE ANDREE | 3 | 45 | 372 | 250000€ | 5556€ |
2020-11-23 | 9 | VLA ROSE ANDREE | 3 | 49 | 367 | 256500€ | 5235€ |
2021-09-08 | 15 | RUE RAYMOND SIMON | 3 | 64 | 400 | 220000€ | 3438€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 380 | 404000€ | 4867€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 380 | 489497€ | 5898€ |
2019-07-31 | 75 | AV DE VERSAILLES | 6 | 108 | 167 | 370000€ | 3426€ |
2019-07-09 | 34 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 199 | 430190€ | 3911€ |
2019-11-12 | 20 | VOIE NOUVELLE | 3 | 62 | 564 | 295000€ | 4758€ |
2022-07-12 | 11 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 95 | 335 | 479350€ | 5046€ |
2019-06-28 | 13 | RUE RAYMOND SIMON | 6 | 160 | 400 | 642700€ | 4017€ |
2022-06-27 | 15 | VLA ROSE ANDREE | 2 | 34 | 412 | 220000€ | 6471€ |